Независимая оценка

Независимая оценка (определение стоимости)

Важнейшим механизмом определения стоимости объектов культурного наследия, памятников истории культуры художественных ценностей является независимая оценка. Адекватная рыночная оценка – ключевой элемент построения сбалансированной системы имущественных отношений, обеспечивающий экономическую основу для принятия управленческих решений, как на уровне государства, так и на уровне рядовых граждан.

В 1998 году был принят Федеральный закон № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», который регламентирует сегодня профессиональную деятельность оценщиков. Под оценочной деятельностью понимается – профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости.

Начиная с 2008 года значительно изменились правила осуществления оценочной деятельности в Российской Федерации. Так, еще в июле 2006 года были внесены существенные поправки в закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», предусматривающие отмену лицензирования оценочной деятельности, осуществляемой компаниями, и введения порядка саморегулирования деятельности специалистов - физический лиц, которые стали единственным субъектом оценочной деятельности в Российской Федерации.

С 01 января 2008 года юридические лица (профессиональные оценочные организации, институты) могут заключать договор на предоставление услуг по проведению оценки, если в штате организации (института) состоят специалисты, являющиеся членами саморегулируемой организации оценщиков и застраховавшие свою профессиональную ответственность.

В штате Национального научно-исследовательского института экспертизы и оценки объектов истории и культуры «Рускультурэкспертиза» в соответствии с требованиями законодательства состоят профессиональные, практикующие специалисты оценщики, являющиеся членами саморегулируемой организации оценщиков и застраховавшие свою профессиональную ответственность. Тем самым деятельность института по независимой оценки на территории Российской Федерации полностью соответствует требованиям Российского законодательства.

Международное признание специалистов оценщиков института регламентированы членством сотрудников института в Международных профессиональных организациях, таких как RICS (The Royal Institution of Chartered Surveyors) Великобритания и сертификацией TEGoVA (The European Group of Valuers' Associations) Европейской группы ассоциаций оценщиков. Наши оценщики, получившие квалификационную степень RICS, являются самыми уважаемыми в мире поставщиками услуг в области оценки. Финансовые институты, инвесторы, профессиональные консультанты, частные коллекционеры, страховые компании, государственные органы, музеи и галереи все чаще обращаются за профессиональной консультацией к дипломированным оценщикам RICS.

RICS является Международной саморегулируемой организацией, а это значит что наши специалисты дипломированные оценщики работают под постоянным контролем своей профессиональной организации, соблюдая также законы и нормы действующие в Российской Федерации и за рубежом.

Стандарты RICS были впервые опубликованы в 1974 году, а уже в 1991 году стали обязательными к применению для членов Международного сообщества оценщиков.

Подготовленные итоговые отчеты об оценке объектов истории культуры принимаются во всех странах мира.

В своей работе по оценке мы используем Федеральные стандарты оценки, Международные стандарты оценки (МСО), Международные стандарты британского королевского института оценщиков The Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS).

Наши специалисты в своей работе по оценке культурных ценностей используют мировые общепризнанные методики (методика Сатти принятие решений Методом анализа иерархий), также нашими специалистами и партнерами разработаны уникальные собственные методики оценки объектов культурного наследия, как движимого, так и недвижимого имущества.